在购房的经过中，很多人可能会遇到“架空层”这个名词。架空层看似简单，但它在建筑面积的计算上却有很多值得关注的细节。那么，架空层的建筑面积到底应该怎么计算呢？今天我们就来聊聊“架空层计算建筑面积定义图解”。

什么是架空层？

开门见山说，架空层是指建筑物底部通过柱子支撑形成的空间。这样的设计在深基础或坡地建筑中非常常见。想象一下，我们的房子底下有一层支撑着的空间，这样的设计虽然看似空旷，但它能否算入建筑面积呢？答案并没有那么简单。

计算架空层建筑面积的基本制度

一旦我们明白架空层的定义，就可以进入计算建筑面积的具体制度了。对于高度超过2米的架空层，如果它的四周是通透的，也就是没有围护结构，那么这部分空间是不计入建筑面积的。但如果它四周有围护结构，比如楼梯、电梯井等，这些部分是必须计算在建筑面积之内的。

那么，大家在购房时，是否应该关注架空层的面积呢？当然应该！买房不仅仅是看房子的外观和位置，更重要的是其实际面积，任何可以影响到的影响都得考虑进去。

深基础架空层的计算技巧

接下来我们来看看怎样具体计算架空层的建筑面积。开门见山说，对于深基础的架空层，如果层高超过2米，这种情况下，可以按其外围水平面积的一半计入建筑面积。再比如，建筑物内的门厅和大厅，无论它们的高度怎样，都应该按一层计算。这就是深基础架空层的计算技巧其中一个。

需要关注的是，如果架空层的层高不足2米，那么我们只需计算它的1/2面积。这些技巧可以帮助你在购房时更准确地判断所购房产的诚实面积。

有围护结构的架空层

另外，如果架空层有围护结构并且经过设计利用，那么如果层高超过2米，建筑面积就应计算全部面积；如果层高介于2米到2米之间，那么按一半计算。因此，设计的合理性在这个经过中显得尤为重要。

那么，应不应该在购房时询问开发商与设计师有关架空层的结构呢？当然，了解这些信息会让你在购房决策中更具优势。

规范的变化与拓展资料

最终关键点在于，自2013年发布的建筑面积计算规范GB/T 50353-2013以来，无论架空层的设计是否利用，都应按照其顶板水平投影计算建筑面积。这一规定的变化对未来的建筑设计和购房者来说都是一种保护。

往实在了说，在购房时，了解“架空层计算建筑面积定义”是非常重要的。希望通过今天的分享，大家能够对架空层有更深入的认识，从而在未来的购房决策时更为明智。记得关注这些小细节哦，它们可能会影响到你所购房产的诚实价格！