离奇事件：空置新房竟被邻居装修

黑龙江哈尔滨的李先生最近遇到了一件让人啼笑皆非的事务。他买了一套新房，因职业缘故一直未装修入住，空置了1年多。近日他再去看房时，惊讶地发现门锁被换，门口还贴着”装修”告知书。推门一看，里面工人正干得热火朝天，而对方竟理直气壮地说：”这是我家啊！”

这样的场景简直像电影情节——男子买房空置1年被人换锁入住，房主和装修方都坚称自己是房子的主人。李先生无奈只能找来物业，这才揭开了谜底。原来，小区最初规划有1楼，但最终1楼被改成了商铺，导致楼层编号错位。楼上的邻居张先生误将李先生的房子当成了自己的，这才闹出了这场”装修乌龙”。

谁该为这场乌龙负责？

这起男子买房空置1年被人换锁入住的事件看似荒诞，但背后暴露出的难题却值得深思。北京金诉律师事务所主任王玉臣分析，造成这种乌龙主要有两个缘故：

一是商品房交房时，合同约定的房号与实际交房房号不一致；二是开发商更改规划，比如将架空层改为商铺，导致楼层编号错乱。本案就属于后者，开发商将1楼改为商铺后，2楼变成了”新1楼”，而真正的2楼却被误认为是3楼。

更关键的是，物业公司在这个经过中严重失职。按规定，业主装修前需到物业办理手续，物业有义务核实业主身份。而这次物业既未核实装修者身份，也未通知真正业主，最终导致男子买房空置1年被人换锁入住的离奇事件发生。

“中国好邻居”的温情解决方式

面对这样的乌龙事件，李先生和邻居张先生的处理方式堪称典范。经协商，李先生主动提出按邻居的装修发票结款，共计六万余元。”我是搞装修的，我俩就商量了一下，他装修我留着，给他几许钱完事了，剩下的我就接过来。”李先生的这番话让网友直呼”中国好邻居”。

王玉臣律师表示，这是最完美的处理方式。但如果双方无法达成一致，法律上装修者可能涉及不当得利难题。比如房主若认可装修质量却拒付费用，就构成不当得利。反之，若房主要求恢复原状，则装修者需承担拆除费用。

这起男子买房空置1年被人换锁入住的事件虽是个案，但也给我们提了个醒：买房后即使不立即入住，也要定期查看；开发商更改规划必须明确告知业主；物业公司要切实履行审查义务。只有各方尽责，才能避免类似的”装修乌龙”再次发生。